2022年首套房贷款最新利率商业贷款贷款期限为一年以内含一年，利率为435%贷款期限为1至5年含5年，利率为475%贷款期限为五年以上，利率为490%公积金贷款贷款期限不超过五年含五年，利率为275%。
4首套房贷利率从原来基准利率的49％，上调到11倍的539％，如果按100万元贷款25年期计算，月供从57878元增加至60754元相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了12027元#160如何申请首套房。
公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于485%，二套房贷款利率。
目前，首套房贷利率下限为41%，从原先首套房利率下限49%降至41%，下降了08 首套房贷款利率下限为41%，首套房贷利率下限下调也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可能再次下降，简单来说，就是可能低于41%在。
具体通知内容为贷款期限在5年以下含5年的和贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为26%和31%第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即贷款期限在5年以下含5年的和贷款期限在5年以上。
